一、项目总览

1. 基础概况

• 项目区位：深圳市龙岗区大运深港国际科教城核心组团，紧邻大运中心、大运场馆群、多所高校，串联大运公园城脉 13.6km 慢行主线，衔接神仙湖、龙口水库、龙城公园形成 24km 公园环线。

• 用地规模：总占地 175.23 万㎡（101.0753 万㎡设计范围），绿化覆盖率≥96%，总投资约 2 亿元。

• 建设主体：龙岗区建筑工务署，设计联合体（深圳园林 + Hassell + 华东建筑院），中建四局总承包施工。

• 核心理念：智慧 + 生态、低碳活力、科教融合、全龄共享，打造深圳东部国际化 AI 标杆智慧公园，定位 “城市生态实验室、全民健身智慧基地、深港科创科普客厅”。

• 建设分期：整体围蔽、分区开放；一期（盐龙大道 - 大运中心片区）优先开放东入口、湖间节点；二期神仙湖山体片区同步施工，2026 年全面提速建设。

• 总体空间策略：三山六径十一间

￮ 三山：园区三座原生山体，生态保育制高点；

￮ 六径：大运径、问学径、探秘径、青云径、创智径、凌空径 6 条主题智慧游线；

￮ 十一间：湖间、云间、麓间、乐间等 11 处智慧景观节点。

2. 规划目标

1. 生态目标：修复山林、湖塘水生态，构建生物栖息地，全域海绵城市、低碳建造；

2. 智慧目标：搭建一体化智慧管理平台，全覆盖 AI 感知、智慧体育、智能导览、数字运维；

3. 民生目标：全龄运动空间、科普研学、休闲休憩，适配居民、学生、赛事游客、企事业单位团建；

4. 产业目标：联动大运科创、高校资源，打造 AI 科普示范场景，赋能龙岗智慧文旅产业。

二、总体空间功能分区规划

分区 1：门户智慧活力区（东入口 + 湖间节点，一期先行开放）

核心定位：城市形象入口、智慧服务中枢、全民运动主场

1. 主入口智能导览广场

￮ 户外立式智能指路机集群，毫米级定位导航、园区路线一键规划；

￮ 大屏实时客流、天气、园区活动公告、赛事通知；人脸识别入园便民服务终端。

2. 环湖 AI 智慧跑道（创智径主线）

￮ 全套智慧步道系统，无感人脸识别杆、分段数据采集终端、终点综合数据大屏；

￮ 功能：自动记录里程、配速、心率、卡路里，小程序生成运动报告、月度运动排行榜、科学健身建议；夜间追光互动跑道、光影陪跑墙。

3. 室外综合智能健身场

￮ 智能体测一体机、数字化力量训练路径、军警 / 大众两用体能训练屏；

￮ 毫米级动作捕捉，自动纠正俯卧撑、折返跑、引体向上动作，体测数据云端存档，适配校园体测、单位团建考核。

4. 智慧服务配套：5G 智能储物柜、光伏智慧座椅（充电 + 环境监测）、无人售卖机、智能母婴室。

分区 2：山林生态智慧科普区（三山山体、云间 / 松间 / 竹间节点）

1. 山顶环形智慧观景台（城市地标）

￮ 360° 全景观景大屏，实时展示龙岗、大运片区城市数字沙盘；环境传感器监测 PM2.5、温湿度、负氧离子；夜间环形灯光地标。

2. 自然科普智慧游径（探秘径、青云径）

￮ 林下 AR 科普互动桩：扫码识别原生植被、昆虫、鸟类，语音科普；

￮ 生态监测物联网：水质、土壤、生物栖息地数据实时上传智慧平台；鸣蛙塘、居木丘微型生态科普节点。

3. 林间智慧展廊、3D 打印轻量景观构筑物、刺桫椤主题遮阳廊亭，低碳预制建材施工。

分区 3：神仙湖休闲研学区（麓间、梅间、沁间节点，二期重点）

1. 湖岸智慧亲水空间：生态雨水花园、海绵湿地，智能水位监测、雨洪调控系统；

2. 深港科创智慧馆（室内核心智慧载体）

￮ AI 互动展厅、虚拟骑行、数字光影科普、青少年科创研学教室；

￮ 配套大屏研学展示系统，承接周边高校、中小学课外实践；

3. 亲子智慧游乐组团：攀爬观景塔、AR 儿童互动游乐设备、智能沙水互动装置。

分区 4：运动竞技配套区（乐间、悦间节点，联动大运中心赛事）

1. 多功能数字化运动球场：篮球、羽毛球、滑板场地，智能计分屏、赛事直播终端；

2. 团建综合训考场地：部署军警体能训练屏、团体体能考核系统，满足企事业单位、巡特警日常体能集训；

3. 赛事临时智慧配套：赛事人流监测、临时智能导览、无人机配送点位。

三、全园智慧化系统专项规划（核心落地板块）

（一）一体化智慧公园管理总平台

全园硬件设备统一接入云端平台，四大管理模块：

1. 园区运维管理

￮ 视频 AI 客流分析、智能安防、电子巡更、无人清扫机器人调度；

￮ 设备故障自动告警、能耗监测（光伏、照明、给排水）；园区绿化灌溉智能调控。

2. 运动健康大数据模块

￮ 智慧步道、体测机、体能训练屏数据统一归集；分人群（青少年 / 成人 / 中老年）健身数据统计分析；支持学校、单位批量导出体测报告。

3. 游客服务模块

￮ 小程序一体化服务：导航、预约场馆、活动报名、运动数据、投诉报修、停车指引；

4. 生态监测模块

￮ 山林、湖泊环境全维度数据可视化，生态修复成效数字化展示。

（二）智慧体育系统（全套落地）

1. AI 智慧步道系统
识别杆、分段采集屏、终点综合大屏、微信小程序，覆盖环湖主跑道、登山支线步道；

2. 户外智能体测集群
全自助体测、语音健康解读、个性化运动处方；

3. 军警 / 大众两用体能训练屏
毫米级动作识别，多科目自动计时计数，支持个人训练、团体考核两种模式；适配大运片区公安、巡特警、企业团建体能训练需求；

4. 互动光影运动设施：追光跑道、AR 体感互动墙、虚拟骑行。

（三）智能导览标识系统

1. 主入口、分叉路口智能指路机：触控大屏、实时定位、路线规划、景点介绍；

2. 林下小型智能导视桩：轻量化 LCD 屏，植被科普、距离指引；

3. 全园蓝牙信标，手机小程序离线导航，无网络也可定位游园。

（四）物联网感知基础设施

1. 环境类：负氧离子、温湿度、噪音、水质、土壤、雨量监测传感器；

2. 人流安防类：AI 摄像头、客流统计、越界告警、应急呼叫桩；

3. 能源照明类：光伏智慧路灯、人体感应调光、光伏智慧座椅；

4. 水利类：智能截污、雨水回收、自动生态灌溉系统。

（五）低碳智慧配套服务

• 无人清扫机器人、垃圾分类智能监测站；

• 园区无人机配送航线，配套智慧取餐柜；

• 5G 全覆盖、千兆光纤基础网络支撑所有智能设备稳定运行。

四、生态低碳专项规划

1. 山体生态修复：原生林保育、乡土植被复种，构建昆虫、鸟类小型栖息地；

2. 全域海绵城市：下凹绿地、生态旱溪、神仙湖湿地雨洪调蓄，减少市政排水压力；

3. 低碳建造标准：轻钢预制构件、3D 打印景观、再生骨料建材，减少现场施工污染；

4. 清洁能源：山顶观景台、广场路灯、服务亭全部光伏供电，储能电池配套；

5. 低碳运维：智能灌溉按需供水、人体感应照明降低能耗，数字化养护减少人工巡查。

五、交通与互联互通规划

1. 外部联动：衔接盐龙大道、龙飞大道、大运中心地铁站，设置智能非机动车停放区、智慧公交导视屏；

2. 内部慢行系统：6 条主题智慧游径串联所有节点，无障碍智能坡道，登山步道配套休息光伏座椅；

3. 城市绿道衔接：接入 13.6km 大运公园城脉，打通与龙城公园、龙口水库绿道互联互通；

4. 人流分流策略：AI 客流大屏实时预警拥堵区域，小程序智能推荐错峰游览路线。

六、分期建设实施计划

一期工程（2026 年内完工开放）

1. 东入口门户广场、环湖智慧跑道、户外智能健身场；

2. 基础智慧管理平台、入口智能指路机集群；

3. 湖间景观节点、环湖海绵湿地、基础 5G 物联网布设。

二期工程（2027 年上半年竣工）

1. 三山山体科普游径、山顶环形智慧观景台；

2. 神仙湖休闲研学区、深港科创智慧馆；

3. 山林全套生态监测系统、亲子智慧游乐组团；

4. 团建训考场地、军警体能训练屏配套落地。

七、运营与运维方案

1. 多方联合运营：城管部门主监管 + 专业智慧园区运营服务商 + 周边高校科创研学合作；

2. 设备运维机制：智能硬件统一质保，后台远程诊断，定期现场校准毫米级识别设备；

3. 活动常态化运营：月度环湖跑赛事、青少年 AI 科普研学、单位体能团建活动；

4. 长效数据运营：定期输出园区生态、全民健身大数据报告，支撑龙岗智慧城市规划。

八、项目价值亮点

1. 区位优势：大运深港科教城核心，服务高校、场馆赛事、数十万片区居民；

2. 差异化智慧体系：全套一体化智慧体育（智慧步道 + 体测 + 体能训练屏），区别普通城市公园；

3. 生态 + 科技双主线：不破坏原生山林，以轻量化智能设备植入，实现自然与数字融合；

4. 全人群适配：儿童科普、青年跑步健身、中老年休闲、单位团建、军警体能训考全覆盖；

5. 城市标杆意义：龙岗首个超大型 AI 生态智慧公园，打造深圳东部智慧公园示范样板。